Torenakkerweg 5a 5735 BG Aarle-rixtel

TE HUUR EN PER DIRECT BESCHIKBAAR.

KLEINSCHALIG BEDRIJFSOBJECT MET ZWARE KRACHTSTROOMAANSLUITING (3X250a) EN BUITENTERREIN AAN DE VOORZIJDE!

Oppervlakten:
Bedrijfsruimte: circa 475m²
Kantoorruimte: circa 49m²
Opslag verdieping circa 50m²

Buitenterrein circa 125m²

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan: Kom Aarle-Rixtel
Het object heeft hierin de bestemming: Bedrijventerrein.

Binnen deze bestemming is het volgende toegestaan:
– Bedrijven in de milieucategorie 1 tot en met 3.2
– Onzelfstandige kantoorruimten;
– Perifiere detailhandel (onder nader te bepalen voorwaarden).

Voorzieningen:
Vrije hoogte ca. 5m;
2x Elektrische overheaddeur;
Monolithisch afgewerkte betonvloer ;
Verwarming middels indirect gestookte heater;
Krachtstroomaansluiting 3x250A afgezekerd elektrisch vermogen;
Lichtstraten aanwezig;
Kraanbaan buiten;

Parkeren:
Ruim parkeerterrein voorzijde.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Aarle-Rixtel
Sectie: A
Nummer: 2323
Oppervlakte: 1.449m² (gedeeltelijk)

HUURGEGEVENS:
Huurprijs:
€ 3.500,= per maand excl. BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.